買房 – 世新大學小世界

年輕族群買房難蛋白蛋黃區怎抉擇

高房價嚇死人！台灣房價節節飆漲，年輕小資族想買房，蛋黃區價格太驚人，蛋白區交通不方便，究竟該如何選擇，這一代的年輕人才能擺脫無殼，晉升為有房族。

本土新冠肺炎持續延燒，近期單日確診數破萬，屢創新高，此波疫情影響許多產業，其中房屋買賣也受到不小的衝擊，對此業者推出新型態的賞屋方式「線上看房」，希望能減少實體接觸的風險，提供消費者更多零接觸的買賣選擇。

政府從2010年就開始實行打房政策，但北市房價仍居高不下。打房2.0將於七月一號上路，部分民眾擔心稅金會轉嫁到租客上，導致北市租金攀升。本文將探討對於這項政策能否改善先前政策的錯誤，和達到抑止租金上漲的效果。

「世代正義」問題，持續受到社會關注。目前許多人又因低月薪、高房價遲遲無法買房，而政府為了落實居住正義進而推出「實價登錄2.0」，不僅讓買賣雙方取得對等資訊、公開透明化，同時保障雙方權益、降低交易糾紛。

現今台灣社會薪資低房價高，大多數年輕族群無法負擔高額房價，只能以租房或社會住宅做為選擇，近年來尤其北部房價不斷上升高居不下，一間小套房就要近千萬的高價，導致許多人只能在4、50歲才能籌到買房頭期款，但後續所需面對的還有房貸壓力，使許多人對買房避之唯恐不及，因此租房成為大多數現代人常做的選擇。

資金湧現跟低利率推升買房熱潮，建商也看準時機推出預售案搶客。根據《住展雜誌》統計，今年一到九月，雙北地區推出的新案當中，預售案占比就高達78%，創下歷史新高。儘管入手門檻低，但預售案卻因為沒有實體可參考而容易產生糾紛。

台北外地學子多，若是學校抽不到宿舍就必須在外頭租屋，但台北市除了房價高，租金也居高不下，學生會嘗試往蛋白區或新北市租屋。交通方便，生活機能較好，一般都會被認為是保值地區，如何挑選買房的黃金地段，對買房新鮮人來說是一大課題。

台北外地學子多，若是學校抽不到宿舍就必須在外頭租屋，但台北市除了房價高，租金也居高不下，學生會嘗試往蛋白區或新北市租屋。