年輕族群買房難 蛋白蛋黃區怎抉擇
記者 盧品安、王小萌／採訪報導
台灣房價高的嚇人，尤其是首都價格節節飆升。小資族群紛紛將目標轉戰到首都外圍的蛋白區，寧可多花通勤時間，也想在台灣置產。81年次的林偉成，今年剛滿31歲，在台北市從事汽車相關行業，有成家打算，在考慮貸款期限及總價後選擇在新北市淡水新市鎮置產，一坪開價在23萬，在台北市是不可能看得到這個價錢。
林偉成透露房仲也曾經找台北市的物件，新成屋的超過預算太多，中古屋在裝潢方面超出理想價格，最後選擇用通勤時間來換取價錢的平衡。
首購族若自備款較低，整體預算較為緊縮的情況下，再考慮未來打算成家、上班地點，以及換房後的價錢走勢；各方面考慮之下，較多人選擇在外圍蛋白地帶置產，有些人甚至會到外縣市去。
房價比又稱「購屋痛苦指數」，以中位數住宅價格除以中位數家戶可支配所得，代表必須耗費多少年，才買得起一戶中位數房價住宅。2022年第二季全台房價比為22.7倍，台北則是16.17倍，等於要不吃不喝17年才買得起新建案。
北台灣房價再創新高，根據內政部不動產交易實價登錄資料顯示，台北市大安區Q1預售新成屋開價來到了156萬元/坪，信義區甚至飆破到165萬元/坪，連續創下歷史新高。新北市則是以淡水為例，開價到38萬元/坪，連蛋白區都揮別了二字頭。
房仲業者謝妤珊透露，購屋預算有限的年輕人想買房，除了在裝潢上不宜花費太多心思，最主要的是必須確定目標。若想自住，不論是房子環境，還是家庭成員，例如孩子學區等問題，連同未來房價脫手價格，以及市場走勢都必須謹慎評估。年輕首購族想買房並不是夢，選擇入房市之前務必做足功課，才能順利擺脫無殼蝸牛，成功晉升有房一族。
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