貓空列保護區 土地限制引民怨法條不符現況 觀光生態難兩全 盼變更地目解決問題 – 1835期

文山區指南里、老泉里，因其獨特山林特色，被規畫為保護區。觀光茶園逐漸發展之時，連帶品茗為主的業者、餐飲店、土雞城等如雨後春筍林立，在為了提供更好休閒環境，及保護自然環境前提下，市政府計畫將該區域列為休閒產業特定專用區。面對此都市計畫變更，開設品茗店家的業者蘇先生表示，大約二十年前，貓空山區開始開發，店裡營業也有十七年之久，不管目前計畫如何變動，只要事業能順利經營就好。蘇先生無奈地表示，土地合不合法的問題，不是三言兩語就能說清楚，以祖先遺留下來的土地所有權來說，後代遍布各地，並非每個人都有意願及時間。聚集一塊簽名蓋章，土地讓渡的辦理困難重重。蘇先生指出，貓空纜車或多或少有正面效益，只是台北縣市推動觀光產業之際，遊客有了更多選擇，上貓空品茗遊憩的客人卻越來越少。休閒產業特定專用區的土地限制，引起不少居民和店家抗議，若能依現有土地去做規畫，不但合法性較高，對於呈報流程和工程的施行，相對也較便捷。十年前開始在貓空從事餐飲業的高先生表示，台北縣市其他休閒旅遊區規畫完成後，人潮分散至各地，到貓空的遊客人數大不如前。許多民眾都反應希望店家能提供民宿服務，結合動物園或河濱公園等遊憩地點，但貓空目前有許多建築物，因受限於法令規定，遊走在法律邊緣，更別說興建民宿，光是一間廁所，就被建管處列為違章建築，而遭受拆除。高先生無奈說到，這樣又如何讓貓空發展成為觀光勝地？假使市府願意重新規畫吸引人潮，著實令人期待，但政府在全面提倡觀光，興建纜車之際，也應儘速落實變更土地名目的計畫，在不過度影響山林的同時，讓地方適當發展。