合發大廈 公聽會後可望重建921地震受災戶 部分居民因質疑資金有瑕疵 重建事宜延宕至今 – 1849期

九二一大地震事過多年,仍有部分受災戶在等待重建。位於木新路的合發大廈,由於居民在重建資金方面有爭議,導致部分居民不願意參與
分配,延宕多時。本月十八日將舉行公聽會,期望能夠解決問題,順利將權利轉移,進行後續重建事宜。合發大廈在九二一大地
震後,經專家學者評定,有多戶半倒或全倒,應予重建,而目前僅有兩戶住戶仍未遷移。合發社區前理事長張清標表示,起初在二十四戶住戶
全體支持重建下,聘請環宇、國泰以及歐亞三家事務所,進行不動產估價。由於鑑價結果有些許誤差值,引起三戶質疑數據有瑕疵,在
此爭議之下,使得九二年所提「合發社區」都市更新案不幸難產。張清標表示,原本合發大廈受災戶可向九二一災後重建基金會借款,
但由於資金爭議導致災區重建擱置,基金轉向南部地區,錯失此機會。如今,住戶改由以土地融資以及信託方式借款,並加上「九二一
震災重建暫行條例第五款」中規定,為促進都市更新事業,政府可提供建築基地原建築容積百分之三十獎勵基金,作為重建合發大樓的資金。
目前合發社區都市更新案進行到權利轉移程序,已完成百分之八十,根據都市更新條例規定,如非全部住戶同意,應舉行公展告知民眾
。張清標表示,公展至本年度十二月三十日止,期盼和平解決。屆時如仍有住戶不同意重建,將依法定程序提交法院,同時反對
住戶也可提出民事訴訟,交由法院做公平判決。合發大廈在建物設計方面,與九十二年度計畫案相比,本年度將建物規模改為地下三樓
,地上十二樓,經由民眾找尋多家建築事務所,舉辦服務說明會,根據各家的背景以其資歷,服務內容等項目做評比,最後交付住戶投票決定
,結果由陳振能建築師事務所勝出,為住戶設計一個新的家。