無殼蝸牛運動30年年輕人仍望屋興嘆

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今年是無殼蝸牛運動的30週年，而30年前近五萬人上街露宿街頭，抗議房價飆漲。現在台北市的房價所得比，從約20年前（民國91年）的6飆到現在的14，年輕人買不起房子，民眾的薪水跟不上房價。

日前巢運提出的三大問題，分別是房價資訊不透明、租屋市場不健全，以及百萬空餘屋等問題。而台灣目前的空屋率高達10%，也就是說每十間房子就有一間是空屋，為什麼空屋率高達10％，年輕人還是買不起房子，或者是租不到品質好一點的房子呢？

財政部長蘇建榮於10月21日答詢時給的回應是這麼一回事：「房地合一稅已經達到平穩房價的效果。」對此，居住正義聯盟理事長黃益中指出，因為稅基過低，持有房子者每一年需繳交的房屋稅跟地價稅相當低廉，易養成民眾囤房的習慣。

「因為囤房成本很低，我不能說房地合一稅對平穩房價沒有效果，的確在房地合一稅上路之後，不動產的短期交易變得更少，但我要說的是這樣還不夠！就算交易變少，房價還是高高在上，年輕人買不起房的問題依舊存在」，黃益中說道。

另一方面，租屋市場不健全又有什麼原因隱藏其中？主要的問題在於，有太多太多的房東並未登記自己名下的房子正在出租中，也就是說，這些「隱形的房東」每個月賺租金，卻不用繳納所得稅。

社會住宅推動聯盟廖庭輝說：「其實我有去問過財政部，但他們就反問我，這種東西要怎麼查，難道要一戶一戶去檢查房東是不是有老實向上申報嗎？」連政府機關都不願意出手，繼續放任房東逃稅，造成的傷害還是會加諸在租屋的年輕人身上。

年輕人買不起房，但年輕人在乎嗎？時代在變化，觀念在演變，很多年輕人對於買房這件事情早已不抱期望，何況租一輩子的房子，感覺起來也沒那麼痛苦。

為什麼年輕人應該注意這些問題，專業者都市改革組織楊恭豪認為：「其實現在蠻多房子，都蠻強調所謂的使用權，而不是所有權。因為我們沒有去重視租賃市場這一塊，導致大家覺得租房子不安全，隨時都有可能被房東趕走。居住這個問題，在年輕人的收入裡面佔了很大一部分比例，我想他們應該對很多社會上的體制是非常不滿的。」

房東逃漏稅之外，還能賺租金賺飽飽，然而年輕人卻要面臨被房東趕走，或是不符合租金成本相對品質的居住環境。

當今房價過高，全國的房價所得比高達8，而台北市的房價所得比甚至突破天際到了15，房價所得比是以房價和家戶平均年所得做為依據計算。

也就是說，今天如果單身，年輕人要不吃不喝15年才能在台北市買到一棟房子。而這項指數台灣高居世界第11。

無殼蝸牛運到今年已經滿30週年，從當年的買房，到現今連租房都還是困難重重；包括房東的刁難、租屋品質還是不佳等等。黃益中說：「真的有心要照顧這些年輕人的話，不是口惠而不實」。

今年七月一號實價登錄草案三讀通過，其中最重要的三項卻沒有通過，包含門牌徹底揭露，不再區段顯示、預售屋短期需登錄、政府審查權等，三項重要訴求依舊未能推行成功，而這些沒能通過的條例到底阻礙了誰，幫助了誰。