萬芳商圈大眾運輸方便。攝影／黃耿誼

萬芳商圈駐店熱潮店面空置率低

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位於文山區的萬芳商圈因地點鄰近萬芳醫院以及多所大專院校附近，加上公車站牌林立以及靠近捷運萬芳醫院站，民眾往來頻繁，生活機能強大，成為許多業者想要進駐開業的理想地點。大街小巷充斥著各式各樣的商家，人潮擁擠造成商街熱潮不減，使得萬芳商圈的街上幾乎一店難求。

附近商家業者吳珀煌表示，於此區開業的業者通常生意穩定，不太需要擔心沒有客源上門，鄰近商家幾乎都是開業數十年的老店，變動率不大。

據商仲提供的書面資料統計，大台北地區的十大黃金商圈店面調查，萬芳商圈除了交通、人潮優勢外，租金方面相較於其他地區價格較低。因此店面空置率短，幾乎沒有多餘的空店面釋出，形成一店難求的景象。

根據台北捷運統計，萬芳醫院捷運站從年初至今運輸搭乘量已達635萬多人次，相較於捷運文湖線的其他站區，民眾往來萬芳醫院的捷運站點非常頻繁。

萬芳商圈住宅區興盛，附近公園、運動中心林立，住商不動產文山興隆店店長劉書豪表示，萬芳商圈附近有許多住宅建案現正規劃中，未來將會有更完善的整合。

鄰近商家也紛紛表示，萬芳商圈雖然店面搶手，但房東通常不會因為供不應求的趨勢，大幅度調漲租金，讓附近店家不用擔心房租負擔問題。

萬芳商圈又被稱作大台北的後花園，此區未來也將走向住商混合，持續提升發展，兼具生活品質和良好機能。