軍功國宅防火巷 竟被賣了！議會審核通過 市府建商互推皮球 居民控訴違反承諾 – 1825期

台北市都市發展局在沒有詳細規畫的情況下，將位於文山區軍公路的國宅軍功社區裡既成巷道賣給建商，造成社區住戶權益受損。建築法規定，凡住家大門前都須保留至少一米二的土地做為防火通道，但市政府將軍功社區原本做為防火通道的土地一併賣給建商，造成住戶家門前失去保留的防火巷，建商也可在其門前任意使用土地。目前沒有任何相關單位，願意負起責任，使得住戶們不知所措。市議會副議長李新特助陳廣昌表示，長久以來社區居民都認為被賣掉的地段為社區所有，民國七十二年購買社區的房子時，宣傳單上也是將被賣掉的土地規畫為社區用地，所以當土地被賣掉時，住戶們都覺得權益受損。當社區管委會要求北市府解釋時，卻被市府以當初賣房子就不包括屋前道路為由搪塞。目前他們最擔心的是，在未來當房子老舊需改建時，因為土地被賣掉面積變小，相對的房屋地基也變小，壓縮到住戶的空間，這與市府當初所提供的社區竣工圖完全不一樣。住在軍功社區的龔先生說，政府不能說賣就賣，必須信守之前推銷時的承諾，將既成巷道作為停車格和綠地，就算真的要賣也必須要有詳細規畫，考慮到社區用地的完整性，才不會出現土地分割不當的問題。針對居民抗議，台北市都市發展局業務承辦人黃小姐解釋，當時市府將國宅前預留道路賣出，是經由評估審核及議會通過，決定賣出以周轉國宅資金，並表示，目前市府並沒有要買回土地或以地易地的具體計畫，因為動用公帑或土地都需要在編列預算後由議會通過，才能付諸實行。對於建商可能的提出告訴和建造動作，她也只以「目前並不知情，也尚未收到建商有任何動作」回應。買下土地的祐新建設，承辦人郭經理則態度保留，回應「在市府或都市發展局未做回應前，一切交由律師依法處理」。原本計畫興建的住宅大樓，因市府遲遲未回應而延宕，建商方面是否提出告訴或接受政府以買回等方式補償，都已交由律師負責。