購屋宜小心 注意細微處 – 1813期

購屋置產宜考慮房屋所屬地段，鄰近交通轉運點，容易轉手出脫。位於近郊的建築，雖然交通機能欠佳，但是住家空間較為寬闊，生活品質更佳。 文山區位於北市南端，景美溪由東向西貫穿全區，彭建文提醒，沿景美溪而建的新興房屋，為呈現景觀美感，多為東西向，消費者須考量以後要忍受日曬。 購屋時有些小地方要注意，以免誤入陷阱，多花冤枉錢。台北大學地政系助理教授彭建文說，公設比一般約占百分之二十五至三十，樓層數愈多公設比自然愈高，民眾多不希望公設太多，導致屋內面積壓縮，而建商也利用減少公設，增加利潤。消費者購屋前應確實計算，避免日後紛爭。 房子結構部分，房屋仲介業務員朱國鈞認為，九二一地震後，所有建築物都採用耐震最高標準，甚至使用鋼骨結構，增加房舍強度，所以不用擔心新建房屋無法承受地震威力。此外，朱國鈞特別提醒，對於以交通便捷作為號召的房屋，消費者可實地走一趟，以免受廣告所誤。 對於受文教風氣吸引到文山置產者，二十一世紀不動產木新店主任孫麒豐提醒，由於明星小學招收學生數量有限，購屋前要先注意，有無在當地置產或設籍的入學限制，以免發生在學區購屋，卻無法就讀明星小學的情況。