記者 魏莉穎、李振均／新店報導
位於僑信路的台北小城社區，計畫再開發山坡地，居民質疑建商以「老丙建」過時法規取得建照，擔心影響水土保持及四千名居民的身家性命。
小城社區為典型「老丙建」，於民國70年代開發，但山坡地並無扎實建設地基，不適合興建高樓，柏康堡建設之建案「采采莊」，計畫在台北小城社區僑信路及僑義路內側綠地興建七層樓住宅，當地居民質疑建商以「老丙建」過時法規取得建照，並刻意以 0.98 公頃建地面積規避環評。除此之外，社區管委會委託新北市土木技師公會測量發現，基地平均坡度超過 30%，違反山坡地開發相關法律，居民不滿市府竟核發建照，遂成立新店安坑護樹陣線，發起網路連署活動，盼凝聚公民力量，保障自身權利。
「老丙建」是指民國72年《山坡地開發建築管理辦法》公布實施前取得水土保持證明，《依據山坡地保育利用條例》搶掛建照，變更編定為丙種建築用地所興建的住宅社區，因此不受較嚴格《山坡地開發建築管理辦法》、《非都市土地開發審議規範》、《區域計畫法》之法令限制，存在許多爭議。
拆公園恐危害水保
「拒當林肯大郡第二！」安坑地方社區多屬於「老丙建」，其山坡地基結構不穩固，采采莊建案開發地原為山谷邊坡地，為社區內唯一的「溪谷公園」，具有涵水功能及滯洪效果。居民不滿建商移除基地內樹木，擔心山坡地土石滑落，危及下排住戶居住安全。面對居民的疑慮，柏康堡建設公司主任俞鵬銘表示，目前已規畫完善的水土保持方案，並於10月12日召開施工說明會，針對工地安全及水保計畫，做詳細的說明，居民王姓小姐表示，建商以防災說明會之名，誤導居民，疑似將忽視住戶反對，逕自開工。
包圍公設進出不易
居民彭先生指出，「台北小城社區」開發時，原建商並未將社區公共建設用地過戶給管委會，導致土地被再三轉手，目前游泳池、籃球場用地仍歸國家財產局所有，但兩側山坡綠地卻屬於私人土地，社區住戶也憂心建案完工後，游泳池、籃球場等公共設施遭兩側住宅包圍，無法方便進出使用，俞鵬銘說，建案規畫在新建大樓間設置通道，提供當地居民使用。
破壞棲地候鳥難存
台北小城社區地處新店山區，自然生態環境豐富。居民聘請植物專家進行生態調查，社區內擁有罕見的黑冠麻鷺，建設基地內綠地，屬於生物遷移的中繼站，居民賴老師表示，建地為社區唯一綠地，若剷除植被，將造成棲地破碎化，影響安坑地區生物遷徙。
居民齊心保衛小城
社區管委會已針對「采采莊」建案，向法院提出停止執行，阻止立即性的危害，並提起行政訴訟，要求法院裁判撤銷建照。管委會張委員說，目前重量超過15噸之車輛無法自由進出社區，必須交由交管局審核，因此，能暫時性阻擋建商動工。此外，新店安坑護樹陣線，聯合安坑地區居民，進行公民連署，目前網路連署人數已達3000多人，督促政府正視「老丙建」開發議題。
面對社區居民的質疑，俞鵬銘說，柏康堡依法承接原有建地，並依照最嚴謹的山坡地審查標準申請到建照，所有程序皆遵照法律流程，無任何不法勾結，也多次與居民進行協商，盼能達到和諧共處、敦親睦鄰。
