記者 陳祈安／台北報導
台北市的大安區、中正區、信義區，對民眾來說一直都是買房的黃金地段，因為交通方便，生活機能較好，一般都會被認為是保值地區。
但是根據《住展》雜誌統計今年Q2台北市新案房價，近一年時間各個行政區皆走跌，蛋黃區的「房市神話」被打破，反觀新北市的林口稍漲0.29%，抗跌成功。
熱門明星私校 撐住周邊房價
然而蛋黃區也有例外，由於近年實施12年國教，很多家長希望讓小孩有更好的學習資源，使明星私校招生熱烈，周邊的房價也連帶受惠。永慶房屋北投捷運直營店經理潘麒安認為，以北投區來說，有些家長希望小孩就讀薇閣中學，平日住北投區，假日再回原住家，所以在這裡置產，需求量因而增加。
根據實價揭露資訊統計，位於大安區延平中學附近的住宅，大樓今年有小漲3.3%，在北投區的薇閣中學也微漲1.7%，由此可知，優良學區是家長心目中的加分要素，房價表現相對抗跌。
好房網副總編輯梁正認為房地產是經濟的火車頭，因為它影響的層面大，對台灣經濟當然會有影響。潘麒安表示從Q2到Q3的成交價大概跌了14%，基本上市場是陸續的緩跌。近年的租屋房客增加，可能都在觀望Q3、Q4房市的價格，期望可以用較低的價格入手，而物件的釋出量卻沒有因為這樣而下降，呈現持平的狀況。
青年買房 地點要慎選
談到青年買房，潘麒安表示：「年輕人要入門，我會建議如果能夠買到蛋黃區的邊陲就盡量去買，盡量不要買到蛋白區。」若像板橋、新店等發展較好的蛋白區也可以考慮，而三重、蘆洲、五股等供給量大於需求量的地區，基本上房價是跌幅化，漲得不高。
台北市近期房價統計
| 行政區 | 2016年Q2均價 | 2015年Q2均價 | 1年跌漲幅(%) |
| 中正區 | 110.6 | 117.2 | -5.63 |
| 大同區 | 72.1 | 77.7 | -7.21 |
| 中山區 | 101.3 | 104.1 | -2.69 |
| 松山區 | 119.8 | 125.8 | -4.77 |
| 大安區 | 132.5 | 135.8 | -2.43 |
| 萬華區 | 63.2 | 70.3 | -10.10 |
| 信義區 | 133.0 | 134.8 | -1.34 |
| 士林區 | 84.7 | 86.8 | -2.42 |
| 北投區 | 67.8 | 72.0 | -5.83 |
| 內湖區 | 77.7 | 78.4 | -0.89 |
| 南港區 | 70.2 | 72.7 | -3.44 |
| 文山區 | 58.7 | 61.7 | -4.86 |
資料來源：住展雜誌（單位：萬／坪）
新北市近期房價統計
| 新北地區 | 2016年Q2均價 | 2015年Q2均價 | 1年漲跌幅(%) |
| 板橋 | 52.9 | 60.3 | -12.27 |
| 汐止 | 35.9 | 39.8 | -9.80 |
| 新店 | 48.8 | 50.7 | -3.75 |
| 永和 | 59.6 | 66.8 | -10.78 |
| 中和 | 51.3 | 56.5 | -9.20 |
| 土城 | 37.6 | 41.3 | -8.96 |
| 三峽 | 26.8 | 27.3 | -1.83 |
| 樹林 | 31.9 | 32.4 | -1.54 |
| 鶯歌 | 23.7 | 25.2 | -5.95 |
| 三重 | 50.7 | 53.1 | -4.52 |
| 新莊 | 47.9 | 51.7 | -7.35 |
| 泰山 | 36.1 | 38.6 | -6.48 |
| 林口 | 34.0 | 33.9 | 0.29 |
| 蘆洲 | 44.1 | 47.4 | -6.96 |
| 五股 | 30.2 | 33.7 | -10.39 |
| 八里 | 27.7 | 29.0 | -4.48 |
| 淡水 | 27.3 | 30.4 | -10.20 |
資料來源：住展雜誌（單位：萬／坪）
