迷你倉庫 在挑戰中成長

記者 張剛瑋、胡皓宸／文山報導 

 

今年6月發生於香港小倉庫的一場大火，除了造成人員傷亡之外，意外燒出台北市民對小倉庫公安消防的疑慮。台北市市長柯文哲目前定調，禁止於住宅區設立小倉庫。

香港起火的大樓為舊式工廠大廈，屋齡將近70年，因此並未設有自動灑水系統；冷氣機漏電走火後開始在鐵皮隔間內悶燒，消防員需要一一破壞鎖頭才能撲救火勢，走廊濃煙密布，搜救進度困難遲緩，焚燒108小時，造成消防員二死十二傷。以台北儲存易文山景美店為例，樓上都是一般住家，要是火災發生在像這樣的住商混合大樓，災損可能會十分嚴重。

大台北地區地狹人稠，許多家庭居住空間侷促，成為小倉庫發展關鍵因素。目前全台有 102 家小倉庫的分店，卻有將七成以上都集中在雙北，顯示大台北地區的居民對於小倉庫的使用需求遠遠大於其他縣市。使用者林庭琪表示，主要用小倉庫存放家庭雜物，例如：較少使用的床墊衣被、冬天厚重的毛衣、大衣。倉庫內有恆溫及工業級的除濕設備，對於防霉的效果比存放於家庭較佳，能釋放更多空間，不用被雜物包圍，徒增壓迫感。

台灣與新加坡不同，台灣有許多住商混合大樓，卻沒有明確規範住宅與商業區的分野，而新加坡的小倉庫通常是一整棟完整建築，因此不會遭受同棟住戶的嫌惡。

先前柯文哲聲稱將把小倉庫遷出住宅區，對此台北市迷你倉庫理事長兼收多易總經理楊家興表示，商業行為始於個人需求，就是因為較多的使用者來自家庭住戶，才會就近設立於住宅附近；小倉庫更像不動產租賃業而非字面上的倉儲業，經濟部同樣將小倉庫認定為租賃業，因為小倉庫不負責保管責任，用戶視需求可以自行加購保險；取物不需經過倉管人員，僅提供場地，櫃子的鎖也由租戶自行裝設。

對於小倉庫的安全問題，楊家興表示，就像租屋一樣房東無法限制租戶的使用用途，即使有人租用房屋作非法用途，不可能因噎廢食，下令全面停止租屋行為；迷你倉庫也是一樣，無法因為有可能成為犯罪的工具而禁止，因為禁止所帶來的經濟損失遠大於犯罪造成的傷害。新興產業初期總是面臨許多挫折與挑戰，如何在過程中一步一步成長，讓法規更完備，讓人民更認識了解，如何共創雙贏，是政府與業者需要繼續努力的方向。