民版社宅傳遞善念低租助弱勢長者安心入住

進入嘉義市區一處狹窄巷弄內，偌大的招牌映入眼簾，緊鄰著一棟公寓，斑駁的外牆、門口兩側鏽跡斑斑的鐵欄，歷經滄桑的樣態也訴說著公寓的故事。這棟公寓佇立在嘉義市西榮里，在戰後提供租房逾半個世紀，見證嘉義市區的興衰。

綜觀公寓的歷史，早期嘉義縣的工人要花費1、2個小時搭乘大眾運輸至嘉義市工作，為了減輕通勤的不便，許多人會選擇入住在距離工作地點相近的公寓。隨著市區逐步發展起來，公寓內居住的族群已有很大的不同，低廉的租金讓生活費用本就不多的弱勢長者，能夠減輕負擔而不至於露宿街頭。

目前公寓由第二代屋主李慶仁經營，18歲從父親手中承接公寓，同時跟著父親學習打理公寓內的大小事務，在父親往生後便完全擔起管理責任。然而，所有住戶共同居住在一個環境底下，難免因為個性或生活習慣的不同而產生摩擦，甚至出現肢體衝突。

作為總攬公寓內所有事項的李慶仁無奈說，當務之急必定是調解衝突，但自身必須得站在公正客觀的立場去處理。李慶仁接手初期，吸收父親處理事情的經驗，使得他日後在面對住戶間衝突發生時，能夠有效地解決，讓他得以在住戶們的心中樹立「公正」形象，只要出現在衝突現場，就能快速調解糾紛。

長期經營下來，租金調漲的次數極少，而每次漲價的幅度也都相當低，但在收支上仍可達到平衡，不致有嚴重虧損出現。公寓由於承襲早期木造隔間的結構，因此李慶仁去年得知無法通過現行消防法規的通知後，頓時間陷入兩難；若公寓要進行全面改建，則必須花費超過百萬元的預算，對他而言是筆沉重且無法負擔的開銷。

除此之外，若最終改建完成，這些虧損也會轉嫁到這些弱勢長者的租金之上，也提高了他們的生活負擔。因此種種壓力之下，讓李慶仁萌生歇業的念頭。所幸在善心人士的幫助下，降價幫助公寓進行全面整修，最終李慶仁僅花費原價的五分之一，使他成功度過難關。

在幫助弱勢長者這一方面，對李慶仁而言，他從未把這當作是一個事業來看，而是一生的志業，因此他並未設限退休年齡，若有餘力則會堅定不移地持續做下去。