危老房屋都更不易自主重建打造新家園

政府推動《都市更新條例》至今已超過20年，但是成效似乎不如預期，因此，於2017年開始實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，盼加速老屋重建。台灣地狹人稠，老房比例卻超過半數，不僅影響城市美觀，在地震頻繁發生的情況下，也對住戶的居住安全造成危險。

有一位不識字的婆婆—蔡曾月靜（水源四、五期自組更新會理事長）意識到這樣的問題，憑著一股不服輸的勁，帶領當地住戶利用自主重建的方式申請重建。

她回想起過往的點滴，那段四處奔波的時刻，遭人在背後議論的日子，但她卻始終如一不曾放棄，看到現在努力過後的成果，她認為一切很值得，用11年的時間等待，用耐心與毅力，最終如願換來安全美好的家園。

同樣以自主重建作為申請方式的萬華區少數個案，台北市中正萬華區市議員徐立信表示，住戶間衍生出對更新會理事長不信任的問題，認為更新會收賄、暗盤，此外，理事長有任期限制，導致推動過程窒礙難行。他也提到，台北市目前嘗試推廣公辦都更，希望藉由政府的公信力，使民眾重建老房的意願提高。

現代地政聯盟召集人王進祥則認為，自主重建將會是未來的趨勢，老房居民不願重建的原因，歸咎於他們不信任建商、不想自己的利益受損等。若要改善這種狀況，他建議，可以選擇自主重建，不僅可以尋找信任的建經公司委託處理，過程中也由更新會全程參與監督，資訊更加公開透明化。

王進祥直接指出，「危老只是都更的替代方案」，更喊話，只有都更才有未來。危老具有時效性的限制，加上審核通過的受理案件，實際上，建照核准及開工案件的成效有限，還是必須回歸根本，他認為依靠都更才能真正有效解決台灣老房的問題。