包租代管新政策 盼解決囚老現象
記者 林雅筠、邱庭庭／採訪報導
台灣高齡化比率逐年攀升，然而市區生活空間相較之下壅擠，且公寓林立，許多公寓欠缺電梯設備，在長者行動不便利的情況下，只能被囚居在小小的房子裡。
政府為了改善此現象，在今（2021）年5月推出社會住宅「包租代管」第三期的政策，幫助長者換租至其他有電梯的住宅，並且補貼一到兩成的新屋租金費用，再代替長者將原屋出租，將收取到的租金與政府提供的換屋津貼一同負擔新屋的租金，以期解決現況。
台北市大同區蓬萊里里長何英輝表示，自己轄區內長者比例（65歲以上）很高，這樣的政策立意十分貼合人民的需求，但是由於長者往往現居的房子大部分是家傳，或是住了數十年已經習慣同樣的生活環境，實在很難說服長者接受這樣的方案，若解決此困難，在解決現況上才可以有很大的幫助。
政府提供租金津貼 緩解換屋壓力
包租代管第三期的換屋政策，申請人或家庭成員中若有年滿65歲以上或身心障礙者，且於該縣市持有一戶自有住宅，便可以申請承租有電梯或以一、二樓為限的無電梯住宅，政府將補助一到兩成的租金，並將原有的住宅交由政府進行包租代管，收到的租金再拿來支付房租。
政策挑戰多 實際成效有待觀察
自稱「熱心公益的雞婆保母」崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，目前國內多數租屋市場的房東在挑選租客的時候，也會盡量避免接受高風險族群的長者，深怕因長者身體狀況造成麻煩，進而導致自身房價下跌，因次政府在尋找政策的屋源上可能會出現卡關的情況。因此包租代管政策的效益，可能需要等實行一段時間後才能斷定是否能解決台灣的「囚老現象」。
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