都市計畫紙上談兵 諸多問題浮上檯面里民質疑設置保護區用意 相關單位應重視山坡地開發 並親赴現場會勘 – 1824期

兩次文山區都市計畫檢討會，里長與民眾針對修改內容提出多項質疑，令計畫不良的問題浮上檯面。萬美里里民林新來指出，位於萬美街與萬樂街沿線山坡地，於分區參考圖上顯示為住宅用地，但該地區不僅地層構造不適建築、人口數量超載，更有多次嚴重崩塌記錄，不宜再超限利用。林新來表示，該路段為頁岩或沙頁岩互層，頁岩易受風化侵蝕，地質結構相當脆弱，假使於該路段增加住宅，日後發生崩塌，不但住宅內民眾有生命危險，下方居民亦受威脅，相關單位應重新檢視，限制該路段增建。興得里里長高逸松表示，位於興隆路三段國軍第一育幼中心早已裁撤，土地閒置，然而在都市計畫使用分區參考圖上，仍然規畫為文教用地，顯然不合乎需求，應重新檢討是否有設置必要，至少應變更為公園用地。高逸松指出，分區參考圖標示之警察學校對面體育場周邊道路寬度不足，建議加寬路面，以利於救災以及提升交通動線暢通。至於原師專用地變更為住宅用地，大部分區域與對外馬路並無相連，在開發上有困難之處，建議將部分住宅用地變為道路用地，促進地方發展。對於諸多問題，高逸松表示，都市計畫並非單純紙上作業，希望相關人員規畫時能親赴現場會勘，非僅以地圖作為判斷依據。興泰里里長王麗嘉表示，景美的綠地本不如木柵貓空地區來得多，若興泰二十一號公園與萬芳十一號綠地變更為保護區，將造成附近住戶嚴重反彈。王麗嘉指出，依照台北市土地使用分區管制規則，保護區內得設置殮葬服務業、旅遊運輸服務業之營業性車輛調度停放場、特殊病院及其他妨害衛生與公害嚴重之重工業物品分裝。但依法規定，公園區內不得設置前述行業，若開放為保護區，不僅有圖利部分行業之虞，更犧牲景美一帶民眾權益，接近大自然的機會也愈加渺小。這次都市發展計畫，對整體文山區土地使用有大規模調整，融合商業、休閒和山水為一體，惟細部上卻未妥善規畫，如辛亥路四段二十二號附近住戶，已非隧道用地，然而民國六十二年辛亥隧道完工至今，仍遲遲未見土地變更計畫；同樣位在辛亥路四段二一四號地區，目前被畫分成「住2」用地，但興泰里里上住宅，多半為「住3」用地，作業有點粗心大意。王麗嘉表示，除這兩地區使用方式有待變更外，尚有地方未被提出改善，僅辦兩場檢討會稍嫌不足，都市發展局應傾聽市民意見，讓生活其中的居民有被重視的感受。