用水漏不停 四社區居民聲聲怨 高地社區地權爭議多 漏水管線設備難改善 住戶大花冤枉錢繳水費 – 1878期

位於木柵路二段一Ｏ九巷的幸福社區、敦南莊子社區、觀星台北社區、南方桃花源等高地社區，多年來因水管管線老舊，導致漏水問題嚴重，上千居民要額外負擔維修費用及漏水水費，抱怨連連。
幸福社區管委會主委洪文堅表示，當初這四個社區的土地所有權，都是屬於幸福水泥公司老闆陳兩傳所有，他每興建一個社區就成立一家建設公司，所以四個社區是由不同建設公司所建造，社區興建完成後，建設公司就會結束營業，當社區發生問題，也找不到建商出面負責。
針對管線漏水問題，遇到的障礙，在於管線及設備所在的土地地上權，並不屬於自來水處，而是社區私有。當管線、設備發生老舊破損、漏水情形時，居民只能自掏腰包修理，但因管線涵蓋區域廣，又多設於地底下，時常發現水費暴增後，卻還找不到漏水的地方，讓居民相當困擾。
多年來水費不斷增加，明知是漏水問題，卻始終不能解決，社區住戶相當無奈。敦南莊子社區張姓住戶說，每個月居民必須平均分擔管線漏水的水費，甚至達到實際使用水費的三倍之多，負擔實在過大。觀星台北社區林總幹事也指出，社區內有居民反映，兩個月未居住的空屋，竟然也要支付水費高達五百多元。
市議員李新服務處主任藍碧珍表示，解決問題的方法，便是將社區的土地地上權設定給自來水處代管，重新整理管線、負責修繕。土地地上權的設定，必須由所有持有土地所有權的人蓋章同意，才能成立，但因每個社區持有土地所有權的人眾多，要所有人都同意並願意簽妥相關契約，實在不易。
廖素卿說，目前南方桃花源社區內部，已著手處理土地地上權設定，但因社區土地所有權持有者有七十多名，仍需時間進行聯繫、溝通，才能完成所有手續。
自來水處南區副工程師黃易東說明，代管的規則是市府明文規定，但套用在這幾個社區上明顯不適用，經過多次協調會議，擬出新的解決方案，將以同意書的方式設定地上權，只要三分之二的土地所有權者，簽妥地上權同意書，便可開始動工，但社區本身仍須負擔百分之二十的工程費用。目前文件已送交自來水處處長審核，近期內就能定案。
四個社區裡，以幸福社區面對的地上權設定問題最為複雜。洪文堅表示，其它三個社區的土地所有權屬於社區本身，在地上權的設定上，較容易解決。幸福社區的巷道土地所有權，卻屬於陳兩傳妻子傅貴蘭所有，必須得到傅貴蘭簽署同意書，才能將地上權設定給自來水處。他無奈表示，社區曾嘗試與傅貴蘭聯繫，但始終得不到回應，導致土地權設定一拖再拖，無法解決。
目前觀星台北社區、敦南莊子社區、南方桃花源社區等三個社區，已開始處理土地地上權同意書的簽定。黃易東說，待公文批下來後，收齊三分之二土地所有權持有者的同意書，便可開始動工。