行政園區助房市增溫？民眾無感 – 2148期

新店區公所說明行政園區的導覽服務已開始一段時間，有民眾質疑，行政園區的建立是否會對新店的居民與房價產生影響。信義房屋專案經理陳嘉鴻對此則表示房價下跌已是目前趨勢。

位於新店區的建商有七、八家，光北新路上就可以看到不少正在興建的房子，可惜如今新屋供過於求，房市現況顯得冷清。區公所園區講解人羅世明表示，行政園區將整合了區公所、運動中心、警察局等，又以綠建築為特色，整個園區擁有3600坪的廣大面積，其中的某些生活機能，是新店從來都沒有過的，運動中心就是其中一項。雖然此案還在審議當中，細節還會有變動，但大方向已經非常明確。

陳嘉鴻表示，房價的下跌不僅是台灣目前趨勢，歐洲國家也是如此。台灣因為炒房過頭的回彈，導致房市開始低落，從今年初開始就有明顯的改變，對於行政園區一案，對房價暫時沒有太大的作用，他相信要等到動工以後民眾才會有比較明顯的感覺；雖然預計三年半要完工，但通常都會更久，加上許多外在因素如通膨、稅金等等，都是未來會影響房市的指標之一。

目前新店生活機能最好的是屬大坪林、七張一帶，交通動線非常方便，25到30坪的二手房，平均有1300到1700萬的行情，相較於行政園區，這一帶在目前的情況下更具有吸引力。

新店區每坪的平均單價落在39萬左右，以大樓跟套房最為熱絡，光是新店區的信義房仲業者就有十家分店，顯示出業者相信新店依舊是極具潛力的地區，但對於行政園區是否有防是保溫的效果，在工程結束以前都無法有確實的定論。