遇惡房東！ 女學生遭索賠 – 2137期

 小心！有惡房東！近來傳出輔大惡房東案件，而世新大學因宿舍不足，校區附近充滿各式各樣的租屋訊息，要如何挑選好房子與好房東，成為大學生的一大課題。

廣播電視電影學系呂姓學生分享她的經驗，一開始看到一間裝潢漂亮的房子，房東本身也是室內設計師，便決定和朋友一同承租，但之後問題卻慢慢浮現。她們發現房間十分潮濕，尤其到了梅雨季節更是嚴重，不但棉被、床單時常潮濕，牆壁也因此產生壁癌，雖然不斷和房東反映，卻一直沒有解決，直到後來呂姓學生與朋友接連生病，她們才決定不再續租。

直到退租檢查房間時，房東竟然將發霉、壁癌的問題推給她們，指出是因為她們在房間內曬衣服才造成這樣的問題，並要求她們賠償所有的損失，呂姓學生表示，房東不但運用其設計師的專業知識欺騙她們，還威脅她們要用法律途徑來解決問題。

呂姓學生的處理方法，除了找法律系的學長詢問相關的法律問題之外，也請專業工人來評估房間內的情況，確定這些損害並不是她們所造成，而是房子本身的問題，最後對房東提出調解的要求。雖然沒有調解成功，但她們都從中學到了許多經驗。

經過這次的經驗，呂姓學生提醒，租房子遇到問題時一定要馬上和房東反映，並且記得「拍照」存證，且盡量將自己與房東的對話紀錄保存當作證據。此外，如果遇到想要敲詐學生的房東，可以先請專業人士來評估避免受騙，當然也可以尋求校內教官的協助，保護自身權益。

文山區公所調解委員會祕書顏永芳表示，租屋糾紛通常屬於民事案件，可以透過調解委員會調解，若要調解須先填寫申請書並記錄爭議內容，之後調解委員會就會通知雙方調解。如果有一方當事人一直不願意出面，顏永芳說，只能到法院提告。