慎重挑選詳讀合約 善用學校資源 – 2137期

 大學生到外地念書，最困擾的事情莫過於抽不到宿舍，找房子又害怕會發生和房東爭吵、合約糾紛的問題，不敢擅自租屋。世新大學生活之窗針對上述幾點提供了非常完善的諮詢和幫助。 世新大學生活之窗教官李峻峰提醒，第一，收集租屋資料，找尋真正適合的房屋；第二，確認熱水器位置、門戶安全、設備安全等；第三，請房東提供房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本，確定是向房屋所有權人直接租賃，避免成為「二房客」。

而在簽訂合約上，李峻峰協助幫忙後發現，大多數學生都沒有認真看過合約內容就簽名，導致教官在協調上常發生許多困難，對此他特別提醒學生一定要詳讀合約內容，並熟記下來。

生活之窗已長期和學校附近的房東合作，經過慎重篩選，並提供免費制式化合約，供學生拿取，較自己尋找還要有保障。李峻峰特別提到看屋時間，許多學生都習慣在白天看屋，但他說晚上去察看房屋內部後，再觀察周遭環境和鄰居習性，是否合乎自己的生活習慣。

法律學系講師張慧明指出，如果真的遇上法律糾紛，大部分學校都有法律服務處室或社團，可以善用學校資源和協助。張慧明也說明，各縣市都有法律輔助基金會，針對學生提供協助。提到張姓惡房東的新聞案例，張慧明強調，此案例為偏激個案，學生不用擔心。